【资讯】房博会广州地价并不算高参展商数目基本持平

房博会：广州地价并不算高 参展商数目基本持平

昨日，2013珠三角房博会在广州琶洲中国进出口商品交易会展馆拉开帷幕。根据举办方广东省房地产协会的介绍，今年参展商数目与去年基本持平，并且首次推出了海外房地产投资摊位。不过，从近年来参加房博会的人数来看，今年人气不及往年，依然是以咨询的消费者居多。而在谈及广州房地产发展现状时，现场专家学者则认为，虽然一个月内诞生三块地王，但相比北京、上海、杭州等城市，广州目前的地价并不算非常高。　　参展商与去年持平　　据了解，珠江实业(600684)、富力地产、新世界地产、恒大地产集团、碧桂园集团、星河湾集团、颐和集团等为市民所熟悉的品牌房企携旗下新盘悉数参加本届房博会。其中，碧桂园携旗下7大楼盘参展，富力集团携旗下9大楼盘及其旗下12个楼盘100多间超值旺铺集中亮相，颐和集团携旗下9大楼盘集中亮相，打造“颐和墅特惠节”，新世界也携旗下7大楼盘参展，珠江实业除推出CBD定制豪宅颐德公馆外，还将重点展示位于萝岗区的新盘珠江嘉园，敏捷地产也从集团众多楼盘当中精选了4个楼盘亮相。　　据悉，近100个参展楼盘分别来自阳江和广州、佛山、惠州、珠海、清远、肇庆、江门等珠三角城市，类型既包括符合刚需的洋房和郊区物业，又有符合改善性需求的别墅和休闲旅游度假产品。　　《投资快报》记者也参加了去年房博会，对比以往，今年房博会参会的人气并不如从前高涨。但根据省房协秘书长王韶的介绍，今年参展的发地产开发商数目与去年基本持平。　　记者随机采访了部分参展商，前来咨询的消费者居多，真正有意向购买的很少，“并且，这次房博会的参展商中，推出了旅游地产、高端房产等项目，针对高端用户较多。事实上，参展房博会并不一定是吸引投资者的目光，而是借此打响自身品牌。”敏捷地产一位销售代表如是向记者说。　　新设海外投资摊位　　本届房博会还开辟海外置业展区，来自美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、葡萄牙、英国、德国、马来西亚、泰国、塞浦路斯、菲律宾等11个国家近300个楼盘参展。组委会还将在现场举办海外置业“新时期新格局新机遇——广州国际优质生活暨海外房产投资论坛” .　　针对本届房博会海外物业展区的规模大幅增加，房博会组委会、广东省房协秘书长王韶分析认为，这说明金融危机对西方发达国家和新兴国家的影响仍未完全消除，他们迫切需要中国富人阶层的消费刺激。中国房地产宏观调控的限购、限贷政策给境外物业市场带来了机遇，海外物业开始将眼光放到中国就不足为奇了。　　广东省房地产协会秘书长王韶表示，本届房博会有数十家海外置业房企进驻，目前的房地产市场体现出的热流也说明海外地产是一个巨大的方向。　　“目前欧美经济尚未复苏多国放低了移民门槛，另外，国内房地产需求旺盛但投资途径单一，以及华人一直是全球房地产的需求动力源，几方面影响下，海外地产的趋势很显著。”王韶认为。　　“广州目前的地价并不算非常高”　　广东省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂接受了媒体采访。对今年房博会的参展情况和体现出的市场氛围，潘伟堂指出，那么多开发商参展，说明市场还是让人乐观的。　　而对于同样展示开发商乐观一面的地王频出的现象，潘伟堂认为，虽然一个月内诞生三块地王，但相比北京、上海、杭州等城市，广州目前的地价并不算非常高“广州的价格跟上述城市还是有差距的。”　　另外，对于今年广州房价调控的目标(新建商品住房价格涨幅要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅)，潘伟堂表示，广州今年的房价调控目标肯定会实现。　　相较于北京、上海，广州房价处于“洼地”，然而近期广州房价却连续4个月领涨，对此，王韶认为，这说明广州房价的对照标准有所放宽。“以前同周边比较，现在同北京、上海乃至全国比较，广州房地产的定价标杆放得更高了。”对定价高标杆支撑力的问题，王韶则认为，广州作为一线城市，对人才和资源的吸引力都很大，所以整个城市对更高标杆的房价定位是能接受的。

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