银监会此轮房贷压力测试考虑区域化差别

【财经网专稿】记者 曹顺妮4月22日下午，银监会新闻处发布信息称，银监会要求商业银行开展新一轮房地产压力测试，与此前相比，本轮压力测试情景假设更为细致，区分了高风险地区和一般地区，分别设置程度不同的压力情景。

据新华社报道，北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等七大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况，并根据轻、中、重三种压力情景标准提高，分别为房价平均下跌30%、利率上调27个基点，房价下跌40%、利率上调54个基点，房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。

银监会新闻处表示，房地产压力测试是银行业金融机构风险管理中的一项常规工作。压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定，不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表宏观调控政策可能出现的变动。

与此前压力测试一样，此次测试也是一种以定量分析为主的风险分析方法，用以测算银行在假定的极端情况下可能发生的损失，分析损失对银行信贷资产质量、盈利能力和资本金的负面影响。银行可以根据压力测试结果确定潜在风险点，针对性地制定相应政策和预案。

此前的压力测试，启动于2010年5月，银监会要求银行按照房价下跌10%、利率上调27个基点；房价下跌20%、利率上调54个基点；房价下跌30%、利率上调108个基点三种情况进行房贷压力测试。

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