芜湖二手房住房公积金贷款怎么办

刘莹莹 　　芜湖二手房住房公积金贷款怎么办？需要什么条件？流程如何？小编总结如下：

一、贷款条件：　　（1）申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上（月缴存额：市区不低于206元/月，四县不低于180元/月）；

（2）有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人； 　 （3）有合法的购买自住住房的合同，首次住房公积金贷款的，支付不低于所购住房全部价款20%（住房建筑面积90平方米（含）以下）或30%（住房建筑面积90平方米以上）的首付款；二次住房公积金个人贷款，在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后，可以提出申请，但首付比例不得低于所购住房全部价款50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定； 　 （4）购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出申请住房公积金贷款；购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请； 　 （5）至申请贷款时没有逾期2个月（含）以上未缴存公积金的； 　（6）同意以所购住房作为抵押。　　　二、贷款流程：　　收件（初审）→中心审批→到银行签借款合同→办理阶段性担保（期房）或办理产权抵押（二手房或现房）→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户

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