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芜湖二手房住房公积金贷款怎么办

发布时间:2021-01-08 03:34:31 阅读: 来源:咖啡机厂家

刘莹莹   芜湖二手房住房公积金贷款怎么办?需要什么条件?流程如何?小编总结如下:

一、贷款条件:  (1)申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(月缴存额:市区不低于206元/月,四县不低于180元/月);

(2)有稳定的经济收入和偿还贷款能力,以及有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;   (3)有合法的购买自住住房的合同,首次住房公积金贷款的,支付不低于所购住房全部价款20%(住房建筑面积90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面积90平方米以上)的首付款;二次住房公积金个人贷款,在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后,可以提出申请,但首付比例不得低于所购住房全部价款50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的,还要符合商业贷款的相关规定;   (4)购买商品住房的,以合同签订日期为准,必须在一年(含)内提出申请住房公积金贷款;购买二手房的,以房屋过户日期为准,必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;   (5)至申请贷款时没有逾期2个月(含)以上未缴存公积金的;  (6)同意以所购住房作为抵押。   二、贷款流程:  收件(初审)→中心审批→到银行签借款合同→办理阶段性担保(期房)或办理产权抵押(二手房或现房)→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发企业或售房人账户

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