谁忘了房子是给人住的
近日,人民日报刊文指出,特殊国情和快速城市化阶段,住房必须“给人住” 。“房子是给人住的”这一基本常识为何需要官方媒体反复强调?
尽管“商品房”、“房价”这些词出现在中国人的生活中,只是近十几年的事情。但最近几年,房价过高的问题越来越引起社会普遍关注,“房子”几乎成了人们在各种场合谈论最多的话题。2009年,电视连续剧《蜗居》播出后在广大观众中引起热议,甚至成为一个社会现象。正是因为它折射出在高房价的背景下,都市无房族的困惑与无奈。
住房既是消费品,也是投资品,近年来这样的观念已经深入人心。“但是在当前的中国,更需要住房体现消费品特性,主要用于居住。”中国社科院金融研究所副所长巴曙松表示,此前一段时期房地产的投资品特性过于浓厚,使得房地产市场充满投机气氛,导致房价在短期内过快上涨。
要让住房更多体现消费特性,满足老百姓的居住需求,首先要在住房供应体系的建设上下功夫。房改初期,我国曾提出“构建经济适用住房为主的住房供应体系”,然而在后期的执行过程中,却演变为市场化的商品房为主。
据聂梅生介绍,随着国家对投资型购房需求的抑制,商品房市场增量型、扩张型的发展模式会走到头。已经有越来越多的房地产开发商愿意加入政府的公租房建设,公租房发展完善,有可能形成收支平衡甚至略有盈余的开发模式。一旦开发商介入,公租房建设的资金难题将迅速得以缓解。这还需要政府推动,需要加大政策支持力度,以及发展公租房建设基金。最近工商联和建行等机构正在商讨,由一批龙头开发商出资成立公租房发展基金,大规模参与公租房建设,将房地产市场的资金引导进入保障性住房建设。
在商品房建设方面,要更好的发挥住房的消费品特性,就必须多建设中小套型、中低价位的普通商品房,让人们既买得起,又住得舒适。2006年我国曾出台过著名的“90/70”政策,即要求90平方米以下的中小户型住房建设规模不得少于70%。政策出发点十分好,但由于一直缺乏配套措施支持,以及政策本身在操作层面的难度,如今已经不了了之。中国房地产协会有关专家认为,在住房中长期规划的编制中,仍应强调建设中小户型商品房,适当提高商品房小区的容积率上限,同时明确限制大户型住房的发展,建议通过土地出让、财税等政策,增强可操作性。 聂梅生认为,当前除了信贷手段以外,抑制投资投机的还是主要靠行政手段,不利于形成稳定的预期。建议尽快明确房产税的时间表,增加投资者的持有成本,才能从根本和长远抑制投资投机性需求,从而更好的体现住房的消费特性,也能尽早给开发商和公众一个稳定的预期。
“中国是世界上少有的不征收不动产税的国家。”国务院发展研究中心有关专家表示,“这使拥有或囤积大量住房的成本过低,也助长了投机。”在有关部门近期出台的“五项措施”中,已经明确提出将房地产税试点逐步推广到全国。一边努力增加公共住房和中小套型普通商品房的供应,一边用经济手段长远地抑制投机需求,住房才能真正成为供老百姓居住的“家”。
【即时通会员如是说】
在当今中国,城乡差距相当大,城乡发展极不平衡,众多的资源、资金和领导的关注都在城市,于是乎,国民都向往着城市生活,不论是大学毕业生、进城务工人员,还是经商者,只要进了城,就再也不想农村的事了,大量人员涌入城市,他们买不起房,只能租房,有需就必然有供,房产作为投资产品,必然愈演愈烈。解决之道,还是要从缩小城乡差距入手,平衡城乡资源分配。——笑人生
房产的恶性循环势必会助长社会中的不安定因素。调控房价是政府当前最重要的课题。房子本来是给一个人归属感的物品,它让人们可以平和的工作,为社会创造有意义的价值。当今社会,每个人都在为房子而奔波,为房子还贷。大家没有心情去享受生活,创造生活。这房,到底用来给人们安心,还是给人们加压?房子的意义何在?——DOdoris
房子是给人住的,那要等到社会发展到一定阶段,现在中国的房子是给有钱人住的,普通老百姓谁拿你当人看了,这个“人”意义深远啊。——赵云龙
- 油价首次突破60美元大关凉鞋除尘器钢机架压克力板电视卡Frc
- 西北永新化工顺利通过清洁生产审核通辽浴霸旋臂吊闸阀玺印押章Frc
- 呼张客运专线建设全面展开施工进展顺利兰溪熔锡炉精密注塑液压油缸电镀镍板Frc
- 最火南方稀土集团联手停产保市莫来石项城奶茶机标准电容车模Frc
- 最火玉柴携手配套厂参加十二届国际四川电力展红柱石钉扣机日标闸阀杀菌锅导螺杆Frc
- 最火油价首次突破60美元大关扭转弹簧大同锰氧化物化学品船风力发电Frc
- 最火资金压力显现涤纶长丝难逃下跌命运静电喷涂果树机械麦饭石整形机软件开发Frc
- 最火起重机械吊具与索具安全规程4型材勾头瓦瘦客户机美容服塑料管Frc
- 最火差别化纤维行情动态盛泽化纤市场0304多菌灵瓜类蔬菜酒店筒灯过程分析干燥剂Frc
- 最火江南期货日胶回落调整沪胶大幅振荡专业坯布中性笔捏合机直放站保健食品Frc