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谁忘了房子是给人住的

发布时间:2020-07-13 16:09:05 阅读: 来源:咖啡机厂家

近日,人民日报刊文指出,特殊国情和快速城市化阶段,住房必须“给人住” 。“房子是给人住的”这一基本常识为何需要官方媒体反复强调?

尽管“商品房”、“房价”这些词出现在中国人的生活中,只是近十几年的事情。但最近几年,房价过高的问题越来越引起社会普遍关注,“房子”几乎成了人们在各种场合谈论最多的话题。2009年,电视连续剧《蜗居》播出后在广大观众中引起热议,甚至成为一个社会现象。正是因为它折射出在高房价的背景下,都市无房族的困惑与无奈。

住房既是消费品,也是投资品,近年来这样的观念已经深入人心。“但是在当前的中国,更需要住房体现消费品特性,主要用于居住。”中国社科院金融研究所副所长巴曙松表示,此前一段时期房地产的投资品特性过于浓厚,使得房地产市场充满投机气氛,导致房价在短期内过快上涨。

要让住房更多体现消费特性,满足老百姓的居住需求,首先要在住房供应体系的建设上下功夫。房改初期,我国曾提出“构建经济适用住房为主的住房供应体系”,然而在后期的执行过程中,却演变为市场化的商品房为主。

据聂梅生介绍,随着国家对投资型购房需求的抑制,商品房市场增量型、扩张型的发展模式会走到头。已经有越来越多的房地产开发商愿意加入政府的公租房建设,公租房发展完善,有可能形成收支平衡甚至略有盈余的开发模式。一旦开发商介入,公租房建设的资金难题将迅速得以缓解。这还需要政府推动,需要加大政策支持力度,以及发展公租房建设基金。最近工商联和建行等机构正在商讨,由一批龙头开发商出资成立公租房发展基金,大规模参与公租房建设,将房地产市场的资金引导进入保障性住房建设。

在商品房建设方面,要更好的发挥住房的消费品特性,就必须多建设中小套型、中低价位的普通商品房,让人们既买得起,又住得舒适。2006年我国曾出台过著名的“90/70”政策,即要求90平方米以下的中小户型住房建设规模不得少于70%。政策出发点十分好,但由于一直缺乏配套措施支持,以及政策本身在操作层面的难度,如今已经不了了之。中国房地产协会有关专家认为,在住房中长期规划的编制中,仍应强调建设中小户型商品房,适当提高商品房小区的容积率上限,同时明确限制大户型住房的发展,建议通过土地出让、财税等政策,增强可操作性。 聂梅生认为,当前除了信贷手段以外,抑制投资投机的还是主要靠行政手段,不利于形成稳定的预期。建议尽快明确房产税的时间表,增加投资者的持有成本,才能从根本和长远抑制投资投机性需求,从而更好的体现住房的消费特性,也能尽早给开发商和公众一个稳定的预期。

“中国是世界上少有的不征收不动产税的国家。”国务院发展研究中心有关专家表示,“这使拥有或囤积大量住房的成本过低,也助长了投机。”在有关部门近期出台的“五项措施”中,已经明确提出将房地产税试点逐步推广到全国。一边努力增加公共住房和中小套型普通商品房的供应,一边用经济手段长远地抑制投机需求,住房才能真正成为供老百姓居住的“家”。

【即时通会员如是说】

在当今中国,城乡差距相当大,城乡发展极不平衡,众多的资源、资金和领导的关注都在城市,于是乎,国民都向往着城市生活,不论是大学毕业生、进城务工人员,还是经商者,只要进了城,就再也不想农村的事了,大量人员涌入城市,他们买不起房,只能租房,有需就必然有供,房产作为投资产品,必然愈演愈烈。解决之道,还是要从缩小城乡差距入手,平衡城乡资源分配。——笑人生

房产的恶性循环势必会助长社会中的不安定因素。调控房价是政府当前最重要的课题。房子本来是给一个人归属感的物品,它让人们可以平和的工作,为社会创造有意义的价值。当今社会,每个人都在为房子而奔波,为房子还贷。大家没有心情去享受生活,创造生活。这房,到底用来给人们安心,还是给人们加压?房子的意义何在?——DOdoris

房子是给人住的,那要等到社会发展到一定阶段,现在中国的房子是给有钱人住的,普通老百姓谁拿你当人看了,这个“人”意义深远啊。——赵云龙

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