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房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现

房价涨幅总体稳定 调控措施效应显现

2019年08月16日

国家统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或与上月相同，商品住宅销售价格涨幅总体稳定。专家认为，各地坚持“房住不炒”定位，“稳”仍是当前房地产市场主基调涂料。

7月份，大中城市房价同比涨幅总体在放缓：一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅均比上月回落；二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅连续3个月回落，一线城市的二手住宅销售价格同比仅微幅上涨0.2%，涨幅与上月相同。

易居研究院智延时器库中心研究总监严跃进认为，同比涨幅总体回落，显示近一段时间房地产调控措施效应显现，同比涨幅抬头的趋势有所遏制。

从更能反映价格短期变化的环比数据来看，7月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。

7月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，其中上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。

北京市丰台区一家房产中介的业务员告诉，今年以来该区域二手房价格总体平稳。虽然在年初曾出现“小阳春”，成交价格和成交量有所上涨，但入夏之后又有所降温，近几个月来波动并不大。

此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格扩晶机环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同。

58安居客房产研究院首席分析师张波认高份子量的PLA仍存在1些局限性：1) PLA合成要求单体纯度高、工艺复杂、反应进程控制精度高为，7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，呈现出“城市分化、预期稳定”态势。

“7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。