住建部拟推回购商品房用于保障房-【资讯】

发布时间：2021-07-15 18:55:35 阅读：次来源：咖啡机厂家

王露

11月28日，从住房和城乡建设部住房保障司获悉，住建部拟推广地方政府回购商品房用于保障房的新模式。目前正在试点回购商品房充当保障房的省份是四川省、安徽省、江苏省、辽宁省、内蒙古自治区、贵州省等。

具体模式是，若政府需要回购商品房1000套，直接找到开发商购买1000套房，购买价格是要剔除营销、管理、人力等成本，等拆迁完毕后，以土地或棚户区卖地款支付给开发商，这个过程中政府是不需要垫资的。

若回购商品房充当公开配售的保障房实行的不完全产权，由政府持有30%产权，被保障人群持有70%产权，若回购商品房充当定向安置房，如棚改中的安置房，实行完全产权，即被安置人员拥有100%的产权。

这样的做法也在鄂尔多斯市、贵州市、沈阳市等其他城市进行着。比如，沈阳市2014年棚户区12423户改造任务中，通过改造主体与开发企业销售对接、政府组织团购等方式，初步确定购买意向的房屋是8610套。

湖南省住建厅直接规定，政府可回购普通商品房用作保障房源。鄂尔多斯市2013年和2014年已由政府组织回购约8000套房源作为保障房和回迁安置房，而鄂尔多斯市的商品房总量约为2万套。