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全市商品房销售逆市而上前4月同比增4成-【新闻】

发布时间:2021-04-28 23:30:59 阅读: 来源:咖啡机厂家

全市商品房销售逆市而上前4月同比增4成

钦浪网讯 (记者 黄钦 通讯员王中主)随着国家继续加强对房地产的调控,以及受今年 “新国五条”的影响,钦州房地产投资仍然低迷,1-4月,全市房地产开发投资完成17.4亿元,同比下降2.9%。但从房地产销售市场看,楼市发展已转入理性、常态发展的态势,投机性购房被挤出市场,刚需拉动全市房地产销售,1-4月,全市商品房销售面积46.7万平方米,同比增长40.9%。

房地产投资开发楼盘160个

2013年4月止,全市已入库房地产企业156家,比去年同期增加20家,房地产投资开发楼盘160个,比去年同期增加10个;全部楼盘计划总投资420.9亿元,其中,计划总投资亿元以上楼盘93个,比去年同期增加11个。

1-4月,全市房地产开发企业本年到位资金70.9亿元(含上年末结余资金38.5亿元),同比增长42.6%,高出房地产开发投资增速45.5个百分点,企业资金压力有所缓解。

投资低迷但销售却火爆

1-4月,全市房地产开发投资完成17.4亿元,同比下降2.9%,比去年同期(-24.6%)降幅收窄了21.7个百分点;本年房屋竣工面积53.5万平方米,同比下降29.7%;待售面积82.1万平方米,同比增长46.5%。

1-4月,全市商品房销售面积46.7万平方米,同比增长40.9%,增速比上月下降8.8个百分点,比去年同期(-7.2%)提高了48.1个百分点;商品房销售额16.9亿,同比增长43.4%,扭转了上年商品房销售低迷的态势。商品房平均销售价3624元/平方米,同比增长1.7%,其中,住宅房价近几个月保持在3200-3500元/平方米之间波动,比较平稳。

与此同时,1-4月,房地产企业购置土地面积4.8万平方米,下降28.7%;本年土地成交价款1亿元,增长33.9%。购置土地面积虽然下降,但成交价却增长,说明土地购置价格升高,今年购置每亩均价达到144.2万元,比去年同期的76.7万元高了67.5万元。

房屋销售压力仍然很大

从新入库的房地产企业来看,新开发的楼盘少,大多是续建楼盘,有较多没有投资量,在160个楼盘中,有40个今年没有投资额,其中新开工面积104.4万平方米,同比下降5.9%。

市区新华路一楼盘,今年3、4月份的销售量暴涨,是近一年来卖得最火的两个月,但是,在进入5月份之后,销量却又急速下跌。该楼盘销售部负责人称,在销售市场持续调控的情况下,房屋库存增加,市场消化的压力加大,房地产企业的投资资金不能及时收回,影响房地产行业的健康发展。

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